Судьба недвижимости экономкласса в Москве.
В связи с тем, что стоимость столичной земли слишком высока, жилье экономкласса в Москве, на протяжении последнего года почти не возводилось, потому что инвесторам и девелоперам не дают возможности строить дома, которые будут хоть сколько-нибудь приемлемы по цене.
Поэтому, экономкласс медленно, но уверенно выселяют в пригородные районы мегаполиса.
Какая разница Москва или Подмосковье?
Для того чтобы воплотить в жизнь программу, которая должна обеспечить всех жителей столицы стоящих в очереди на жилье, изначально городские власти планировали закупить квартиры в Подмосковье. На эти цели предполагалось потратить почти 50 млрд. рублей. Эта же сумма, была распланирована властями на то, чтобы дать 30-ти процентный дисконт от стоимости жилья в Подмосковье в соответствии с рыночной ценой. В то время компании, занимающиеся продажей квартир, должны были быть обеспечены земельными участками в Москве. Данное решение, конечно, пришлось не по душе городским жителям, которые на сегодняшний день не хотят утратить имеющийся у них статус – москвичей, и тем паче не хотят прощаться с льготами, которые действуют на территории столицы. В конечном счете, решение городскими властями принято не было, окружение успокоилось. Однако само противоборство за обладание землей и доходами на этом не кончилось. С какой стороны не посмотри, девелоперы, стремятся продать жилье, которое строиться в столице как можно дороже, городским властям это тоже на руку. В связи с этим, в Москве продолжается безгласное переселение экономкласса за рубежи МКАД.
В результате того, что стоимость квартир в столице достигла апогея, порой даже некоторые москвичи стали обращать свои взоры на жилье в таких районах, как Зеленоград, Бутово, Химки и другие районы, которые хоть, и расположены за МКАД, но по статусу приравнены к административным округам Москвы. Люди, которые проживают на таких территориях, не теряют регистрации, столичных льгот и телефонных номеров. То же самое, что и в столице, одна разница – цена и время, потраченное на дорогу.
Обеспечим молодые семьи жильем за рубежами МКАД!
В это же время, семьям с небольшим достатком, которые принимают участие в программе «Молодой семье – жилье доступное» предоставляют жилье за городом. Несмотря на то что, программа предполагает обеспечением жилья в столице, на самом деле это далеко от действительности. Многие семьи, принимающие в ней участие, сетуют на то, что на выбор им сулят квартиры в любом районе, кроме Москвы.
Кто в очереди на жилье, за МКАД!
Не первый год Государственная дума решает участь людей, стоящих в очереди на жилье. И все чаще поступают предложения, чтобы коренных жителей столицы, десятилетиями стоящих в очереди на обеспечение квартирами муниципального плана, а также обитателей аварийных и ветхих зданий, идущих на снос, переместят за город. Причем, взоры властьимущих прикованы к местам, где уже не раз хотели возвести жилье для тех, кто переселяется, типа Люберецких полей аэрации. Тем, кому такие места не нравятся, на выбор предложат жилье в городах, расположенных по соседству со столицей, на расстоянии 70-80 километров от нее.
Пока что у юристов, получается, отстоять права горожан, так как принудительное переселение противозаконно и идет вразрез с конституционными правами, которые гарантируют свободное волеизъявление при выборе места жительства, а также касающееся беспрепятственного передвижения по стране.
Закон на страже интересов людей.
Юристы и адвокаты обращаются к закону, в котором говорится «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении помещений в Москве». Сообразно с этим документом, квартиры переселенцам и очередникам должны быть предоставлены в том же районе, исключая густозаселенный Центральный округ, где городские власти имеют право давать жилье в пределах ЦАО.
Пока еще в данный закон не внесены изменения, городские жители защищены правами. Но, ни кто не защитит людей, если кто-нибудь вздумает переписать этот закон, а это может произойти очень скоро, когда другие способы законного переселения граждан в область исчерпают себя. Ведь уже сегодня, выбор столичных жителей ограничен территориями, которые находятся за МКАД. Вдобавок, необходимо брать в расчет, что «московские» варианты предлагаемые людям, имеют недостатки – это маленькие площади, жилье вторичного рынка, которое порой требует выполнения капитального ремонта, старые здания и коммуникации, отсутствие планировок индивидуального характера. Определенно, большинство людей попавших в такую ситуацию, будут вынуждены, переселится в новостройку в Химках или Бутово, имеющую большую площадь, пластиковые окна и свободную планировку.
При этом стоит заметить, что условия проживания на территории Москвы в последнее время становятся только хуже. Непомерные цены на товары, увеличение численности иностранных граждан, инфраструктура, находящаяся в плачевном состоянии – это лишь часть проблем, которые указывают на то, что экономкласс в Москве доживает свои последние часы.