Омск
Факты
| Численность населения: | 0,24 млн. чел |
| Площадь города: | 573 кв.км |
| Объемы строительства в 2009 году: | 1 млн. кв.м |
| Средняя стоимость 1 кв.м жилья: | 32,4 тыс.руб |
Омск является крупнейшим городом Сибири и входит в реестр городов - миллионеров России по численности населения. Рынок недвижимости в Омске находится на начальной стадии развития, сопровождающейся ускоренным ростом за счет массовых строительных работ в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Спрос на квартиры в Омске и частные дома обусловлен, в первую очередь, увеличением покупательской способности горожан, а ее развитие напрямую зависит от инвестиционных потоков и появления на рынке новых участников - инвесторов, строительных организаций и девелоперов.
Строительный рынок жилой недвижимости базируется в основном на государственных программах по обеспечению граждан жильем, в том числе на целевой программе регионального уровня «Жилище» и национальном проекте «Доступное и комфортное жилье». На 2010 год правительством намечена реализация программы, согласно которой будет осуществляться массовое строительство новостроек эконом - класса. За счет снятия некоторых градостроительных ограничений планируется застройка больших свободных площадей, чем в докризисный период. Если в 2007 году в Омске и области в эксплуатацию ввели 1,1 млн. кв. м жилой площади, то согласно заявлениям чиновников, в 2010 году будет сдано 1,25 млн. кв. м жилья.
Крупнейшим проектом строительства в Омске, реализуемым на данный момент, является жилой микрорайон, расположенный на побережье Иртыша. Составляя более пятисот тысяч квадратных метров общей площади, здесь будет представлена не только жилая недвижимость Омска, но и торговые центры, офисы, паркинги, административные здания, площадь которых составит более двухсот тысяч квадратных метров. Стоит отметить, что на строительном рынке отмечается положительная тенденция, согласно которой осуществляется развитие развлекательной, социальной и инженерной инфраструктуры.
На рынке торговой недвижимости в Омске преобладают объекты без продуманной и слаженной концепции. Несмотря на значительный метраж общей площади торговых центров, равный почти 150 тысячам квадратных метров, только половину его можно считать качественным строением. К тому же, наполняемость торговых комплексов варьирует в диапазоне от семидесяти до ста процентов. Тем не менее, строительство коммерческих объектов активно продолжается за счет благоприятного инвестиционного климата региона, а рынок недвижимости в Омске всегда будет пользоваться устойчивым спросом.