Неприятные жилищные вопросы новоселов новых домов.
Не смотря, на положительные отзывы, новое жилье доставляет собственникам уйму хлопот. К сожалению, будущие жильцы даже не думают о том, какие неприятности им придется пережить, прежде чем они почувствуют новый дом - действительно домом.
Бюрократическая система – горе для всех.
В основном, главной проблемой для новоиспеченных новоселов, которые не имеют возможности заселиться в новое жилье, является бюрократическая волокита. Неразрешенные ценовые вопросы, проблемы связанные с вводом в эксплуатацию инженерных сооружений новостройки, споры между исполнителями и заказчиками, а также влияние госструктур на сферу строительства – являются просто неразрешимыми проблемами для собственников новых квартир. Поэтому, счастливым обладателям нового жилья приходится, скрипя зубами, ждать, пока все эти вопросы утрясутся, что может затянуться на неопределенный срок.
Если даже дом, наконец, сдали в эксплуатацию, попробуйте получить документ, подтверждающий право собственности на свое жилье. В лучшем случае, вы получите его в течение двух месяцев после сдачи дома, в худшем – через пару лет. Ведь особую роль здесь играет как занятость госслужащих, так и проворство строителей.
Неготовность дома к жилью.
Купили квартиру вашей мечты в недостроенном доме? Не пакуйте заранее узлы с вещами, ибо вам еще долго придется лицезреть стройплощадку вместо уютного скверика. К тому же, не спешите забирать документы детей из посещаемых ими школ и детских садов, а также регистрационные карты из больниц, ибо вы не обладаете полной уверенностью того, что планы, относительно социального благоустройства прилегающей территории, у застройщика не поменяются. Допустим, всем жильцам, как сособственникам дома могут обещать развернутую социальную инфраструктуру, о которой впоследствии просто забывают. Это касается и устройства дорожного полотна, обеспечивающего подъезд к вашему дому. В данном случае все зависит от решения градоначальников, которые любят менять свои постановления в данной отрасли.
Недоделки на каждом шагу.
Согласно статистическим данным, жалобы, которые подаются собственниками нового жилья, касаются, в основном, окон, дверей, отделки стен. Это не считая того, что дополнительные помещения, такие как балконы и лоджии, тоже не соответствуют стопроцентной готовности. Стройкомплекс столицы предлагает всем гражданам, которые обнаружили «брак» нового жилья, включающий в себя недоделки сантехники, столярки, бетонных швов, шумо- и звукоизоляции, сообщать об этом по многоканальному телефону + 7 (495) 650-50-55 при КАСРР Москвы.
На сегодняшний день, прием жалоб на действия строительных фирм с помощью «горячей линии», самый удачный способ борьбы с недобросовестным застройщиком.
Неприемлемая защита имущества от кражи, взлома, грабежа.
С окончанием строительства объекта, срок договора охранной фирмы и застройщика заканчивается, поэтому охрана снимается по ненадобности. Учитывая то, что между заселением жильцов и сдачей дома в эксплуатацию проходит кое - какое время, воры, естественно, не дремлют и тащат все, что могут унести. Объектами кражи становятся даже ящики для почты, не считая дверей, фурнитуры, электролампочек и УЗО. Если жильцы рискнули завезти свои отделочные материалы для последующего ремонта – при краже, никто не возместит их стоимости, в отличие от материалов, предусмотренных проектом застройки, стоимость которых, в случае чего возмещает РЭУ.
Взятка – спутник и друг новосела.
Новосел, заселяющийся в новый дом, по неопытности, считает, что теперь будет платить только за коммунальные услуги. В этом состоит его ошибка, ибо платить должностным лицам придется и дальше, в частности, хрустом купюры задабривать мастера РЭУ – за выдачу ключей помещений, лифтера – за запуск лифта. Ведь, когда новый жилой дом сдается в эксплуатацию, наступает время неконтролируемых доходов для иных категорий служащих.